Heftelser eiendom

Å ha en løsningsrett innebærer at man har en rett, men ikke en plikt, til å overta et formuesgode som tilhører en annen. Forkjøpsrett er en form for løsningsrett som bare kan gjøres gjeldende når formuesgodet avhendes eller skifter eier på annen måte.

Løsningsrettsloven gjelder løsningsretter til fast eiendom.

Den gjelder også for løsningsretter til sameieparter i fast eiendom, til eierseksjon, til tomtefesterett og til særlig råderett over fast eiendom. Loven er i sin alminnelighet fravikelig ved avtale eller ved annet rettsgrunnlag, men med enkelte unntak.

Både den som har en forkjøpsrett (forkjøpsrettshaver) og eier av fast eiendom som er påheftet forkjøpsrett, bør være kjent med når forkjøpsretten utløses, på hvilken måte den må gjøres gjeldende og hvilken løsningssum som må betales.

Denne artikkelen vil se nærmere på hvordan løsningsrettsloven regulerer benyttelse av forkjøpsrett til fast eiendom.

Når utløses forkjøpsretten?

Det er flere ulike omstendigheter som kan medfø